Palm Spring Hotel & Beach Club

Địa điểm dự án- Palm Spring, hoàn hảo không sơ suất!

  • Từ phía Tây đến Los Angeles khoảng nửa giờ lái xe
  • Từ phía Bắc đến Las Vegas khoảng 3 giờ lái xe
  • Từ phía Nam đến San Diego khoảng 2 giờ lái xe
  • Từ khách sạn đến trung tâm mua sắm Outlets khoảng 20 phút lái xe
  • Nằm ở trung tâm mua bán lớn của thành phố Palm Spring

Điểm Nổi Bật Của Dự Án

  • Palm Spring- khu nghỉ mát nổi tiếng thế giới, quanh năm thời tiết ấm áp, du khách đông đúc. Lân cận có các cửa hàng buôn bán lớn nhất nước Mỹ, sân bóng PGA, các sự kiện nổi tiếng thế giới như liên hoan phim, lễ hội âm nhạc, giải thi đấu Golf đều được tổ chức ở đây.
  • Mô hình kinh doanh khách sạn giải trí- nhà khách hoàn toàn mới, quan bar, hộp đêm, bữa tiệc hồ bơi. Hồ bơi có sức chứa 2500 người, cần nhiều nhân viên phục vụ, dễ dàng đáp ứng được yêu cầu việc làm cho thẻ xanh.
  • Ngày 1 tháng 8 năm 2014, dự án được mua lại bởi tập đoàn và tiếp tục hoạt động với nguồn vốn đầu tư được bảo đảm an toàn.
  • Tiệc hồ bơi (Pool Party) là hình thức giải trí rất nổi tiếng tại Las Vegas, Palm Spring Beach Club & Hotel sẽ là khách sạn đầu tiên ở thành phố Palm Spring tổ chức “bữa tiệc hồ bơi mang phong cách Las Vegas”.
  • Ngành khách sạn và du lịch – tiềm năng hùng mạnh- phát triển phồn vinh. Thu nhập hoạt động khách sạn của thành phố này vào năm 2014 khoảng gần 1700 triệu USD, tổng số lượt khách từ khắp nơi trên thế giới nghỉ tại khách sạn lên tới khoảng 100 ngàn người. Tổng số tiền đầu tư BĐS tại Palm Spring trong những năm gần đây đã vượt quá 1500 triệu USD.
  • Coachella: Lễ hội âm nhạc nổi tiếng thế giới được tổ chức vào tháng 4 hàng năm, vào thời điểm này công suất cho thuê phòng ở của khách sạn đạt 100%, giá phòng ở mỗi đêm 600 USD trở lên.
  • Giải Gofl công cộng – tháng 4 đến tháng 5 là mùa giải Gofl công cộng, tháng 6 đến tháng 8 là mùa du lịch cao điểm.

Phân tích tiền vốn Dự Án

Tổng giá trị dự án là 22 triệu USD, vốn huy động như sau:

  • Vốn Dự án                                                  : 6 triệu USD
  • Vốn EB-5                                                    : 11,5 triệu USD, 23 chỉ tiêu thẻ xanh
  • Số lượng nhân viên được phép tuyển:

Cục lưu trú phê duyệt 44 người (Tổng số người có việc làm: 443.3 người. Trực tiếp = 373.9. Gián tiếp = 69.4)

  • Thu nhập hoạt động khách sạn năm 2015  : 1,500 triệu USD
  • Khoản vay ngân hàng                                  :        3 triệu USD
  • Nguồn hoàn trả vốn đầu tư bao gồm lợi nhuận dự án và BĐS khách sạn

Ngành nghề và lao động được phê duyệt của dự án

            NAICS 721        Khách sạn

            NAICS 722        Nhà hàng, quán bar

            NAICS 23         Trang Trí cải tạo

            NAICS 7139      Phòng thể dục

Phân tích chi phí dự án

            Chi tiết cải tạo                                                                           Số tiền

            Mua khách sạn                                                                         8,050,000 USD

            Chi phí phần cứng                                                                     4,710,000 USD

            Chi phí phần mềm                                                                     2,070,000 USD

            Nội thất, vật liệu XD, thiết bị gồm âm thanh khác                     2,750,000 USD

            Tiền vận hành kỳ đầu (bao gồm hợp đồng DJ hàng đầu)        4,500,000 USD

            Tổng chi phí dự án                                                                 22,000,000 USD

Công trình cải tạo khách sạn

Khách sạn ban đầu là tòa nhà 2 tầng, tổng cộng có 124 phòng, diện tích khoảng 4,25 mẫu Anh. Tòa nhà sẽ bắt đầu sửa đổi toàn diện vào đầu tháng 3 năm 2016, thời gian cần thiết là từ 6 tháng đến 8 tháng. Khách sạn sau cải tạo sẽ đạt cấp 4 sao, khách sạn có thiết kế ngoại quan hoàn toàn mới, gồm có nhà khách, cản quan nhà vườn, bể bơi, nhà thể dục thể thao, nhà ăn, quán bar, hộp đêm… Báo chí địa phương đã đưa nhiều tin.

  • Tòa nhà số 1- 5 là nhà khách đã có sẵn và sẽ được sửa lại toàn bộ. Tòa nhà số 3 sẽ mở rộng thêm đài DJ1. Sau khi hoàn thành tổng cộng có 112 phòng khách
  • Tòa nhà số 6 là đại sảnh, sẽ ải tạo thành nhà ăn hai tầng, hộp đêm và phòng tập thể dục ngoài trời.
  • Xây thêm một tầng đại sảnh, sau khi hoàn thành có tổng cộng 7 tòa nhà.
  • Ở giữa khu nhà vườn hiện có hai bể bơi, sẽ cải tạo thành bể bơi để tổ chức tiệc với diện tích là 8000 feet vuông, sâu 3.6 feet.
  • Thời gian công trình khoảng 6-9 tháng, dự kiến tháng 4/2016 hoàn thành.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

 

Copyright © 2015. Install: Website500k.com   |   Thiết kế website  |   Làm web